177 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 109,4 m² · constr. 1960 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 228 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051061939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
03005051061939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 763 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 461 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 386 098 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 209 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 628 $ Poids 69 % |
| 4 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 260 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 655 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 688 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 625 $ Poids 67 % |
| 6 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 780 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 393 020 $ Poids 58 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 212 $ Poids 58 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 507 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 389 380 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 292 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 358 840 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 564 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 320 213 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 472 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 341 261 $ Poids 54 % |
| 12 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 914 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 384 075 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.