24 Rue POULIOT · Gaspé
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 231 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051064427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
03005051064427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 514 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 393 219 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 576 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 467 825 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 722 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 329 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 321 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 401 973 $ Poids 50 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 096 $ Poids 49 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 115 $ Poids 43 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 302 689 $ Poids 40 % |
| 8 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 737 $ Poids 37 % |
| 9 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 572 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 915 $ Poids 26 % |
| 10 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 113 $ Poids 20 % |
| 11 | 66, rue Mgr Ross, Gaspé 2024-08-16 · 179 m · Vendu 245 000 $ (2 254 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 346 491 $ Poids 20 % |
| 12 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 274 738 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.