167 Rue RONDE · Gaspé
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 105,1 m² · constr. 1971 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051065814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
03005051065814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 189 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 398 234 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 442 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 330 259 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 120 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 369 267 $ Poids 69 % |
| 4 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 380 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 330 125 $ Poids 64 % |
| 5 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 076 $ Poids 63 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 700 $ Poids 63 % |
| 7 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 065 $ Poids 62 % |
| 8 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 653 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 341 157 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 621 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 409 200 $ Poids 58 % |
| 10 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 517 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 402 731 $ Poids 57 % |
| 11 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 991 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 794 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 367 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 353 756 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.