166 Rue DE PONTBRIAND · Gaspé
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051066205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
03005051066205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 123 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 416 002 $ Poids 78 % |
| 2 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 277 008 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 585 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 428 800 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 518 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 347 010 $ Poids 65 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 229 $ Poids 65 % |
| 6 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 320 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 344 490 $ Poids 63 % |
| 7 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 776 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 186 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 386 377 $ Poids 61 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 517 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 421 301 $ Poids 57 % |
| 10 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 345 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 369 696 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 693 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 355 585 $ Poids 54 % |
| 12 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 841 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.