68 Rue POULIOT · Gaspé
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 109,4 m² · constr. 1989 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 242 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051067260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
03005051067260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 155 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 438 661 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 609 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 454 525 $ Poids 70 % |
| 3 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 462 $ Poids 68 % |
| 4 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 411 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 792 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 763 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 339 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 359 903 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 128 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 242 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 407 777 $ Poids 56 % |
| 9 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 380 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 390 561 $ Poids 56 % |
| 10 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 556 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 445 205 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 684 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 027 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 185 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.