12 Rue CATHEDRALE · Gaspé
Valeur estimée
452 400 $
Autre · 2 256 $/m² · 200,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,4 m²
Frontage
—
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 365 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051081760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
181636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
03005051081760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 95 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 684 m · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 635 $ Poids 45 % |
| 2 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 506 986 $ Poids 38 % |
| 3 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 561 m · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +68 407 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 903 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 561 m · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +55 153 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 375 287 $ Poids 24 % |
| 5 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 357 128 $ Poids 24 % |
| 6 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 943 m · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 499 920 $ Poids 19 % |
| 7 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 941 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 396 645 $ Poids 18 % |
| 8 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 775 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +80 845 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 462 977 $ Poids 16 % |
| 9 | 166 à 168, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 866 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 798 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 298 $ Poids 11 % |
| 10 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +55 010 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 374 781 $ Poids 10 % |
| 11 | 77, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2025-06-30 · 670 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 418 462 $ Poids 9 % |
| 12 | 65, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 821 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 482 655 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.