139 Rue REINE · Gaspé
Valeur estimée
277 300 $
Autre · 2 120 $/m² · 130,8 m² · constr. 1964 · terrain 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 151 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051091790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
181680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
03005051091790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Doublet, Gaspé 2026-03-30 · 950 m · Vendu 449 000 $ (3 604 $/m²) 124,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 519 156 $ Poids 62 % |
| 2 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 729 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 992 $ Poids 61 % |
| 3 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 120 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 986 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 439 475 $ Poids 56 % |
| 5 | 77, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2025-06-30 · 756 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 349 $ Poids 55 % |
| 6 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 877 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 954 $ Poids 55 % |
| 7 | 65, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 761 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 412 158 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 664 m · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 596 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 664 m · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 300 058 $ Poids 47 % |
| 10 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 759 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 378 944 $ Poids 43 % |
| 11 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 264 $ Poids 42 % |
| 12 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 285 530 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.