114 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 112,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051093458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
03005051093458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 593 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 341 $ Poids 70 % |
| 2 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 494 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 381 935 $ Poids 63 % |
| 3 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 021 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 883 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 250 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 189 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 514 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 476 $ Poids 56 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 861 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 030 $ Poids 54 % |
| 8 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 631 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 158 $ Poids 53 % |
| 9 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 496 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 152 $ Poids 51 % |
| 10 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 673 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 305 033 $ Poids 49 % |
| 11 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 737 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 367 $ Poids 48 % |
| 12 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 411 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.