195 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
238 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 625 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 131 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051106657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
03005051106657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Reval Est, Gaspé 2025-08-29 · 986 m · Vendu 345 000 $ (3 506 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 382 370 $ Poids 45 % |
| 2 | 42, rue Pouliot, Gaspé 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 264 014 $ Poids 31 % |
| 3 | 40, boulevard de la Montagne, Gaspé 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 319 700 $ Poids 27 % |
| 4 | 205, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 383 382 $ Poids 27 % |
| 5 | 270-272, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 456 063 $ Poids 14 % |
| 6 | 237, boulevard de Gaspé, Gaspé 2024-07-31 · 534 m · Vendu 369 000 $ (3 214 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 808 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 397 178 $ Poids 10 % |
| 7 | 186, rue Doublet, Gaspé 2026-03-30 · 945 m · Vendu 449 000 $ (3 604 $/m²) 124,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 905 $ · Ajust. superficie −60 539 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 477 266 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.