208 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 9 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 905,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 161 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051108113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
03005051108113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 780 m · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 182 395 $ Poids 57 % |
| 2 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 358 769 $ Poids 49 % |
| 3 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 978 m · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 314 335 $ Poids 48 % |
| 4 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 346 550 $ Poids 36 % |
| 5 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 376 642 $ Poids 35 % |
| 6 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 287 $ Poids 33 % |
| 7 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 312 819 $ Poids 29 % |
| 8 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 280 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 308 774 $ Poids 25 % |
| 10 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 667 $ Poids 24 % |
| 11 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 322 897 $ Poids 22 % |
| 12 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 321 596 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.