193 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051116025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
03005051116025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 954 m · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 187 493 $ Poids 49 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 355 919 $ Poids 47 % |
| 3 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 421 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 369 449 $ Poids 45 % |
| 4 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 386 791 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 323 482 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 628 $ Poids 40 % |
| 7 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 321 057 $ Poids 36 % |
| 8 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 336 $ Poids 35 % |
| 9 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 318 106 $ Poids 34 % |
| 10 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 330 986 $ Poids 29 % |
| 11 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 258 712 $ Poids 28 % |
| 12 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 875 m · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 329 528 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.