190 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
546 600 $
Autre · 2 085 $/m² · 262,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 483 600 $ -0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051116856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
03005051116856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 97 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 90 900 $ (373 $/m²) 243,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +8 181 $ | 110 934 $ Poids 25 % |
| 2 | , Gaspé 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 22 % |
| 3 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +76 979 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 552 048 $ Poids 10 % |
| 4 | 8, Rue Wakeham, Gaspé 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 5 % |
| 5 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +101 450 $ · Ajust. âge +34 493 $ | 579 345 $ Poids 5 % |
| 6 | 166 à 168, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-08-03 · 202 m · Vendu 425 000 $ (2 866 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 750 $ Poids 5 % |
| 7 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 508 328 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 496 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 009 $ Poids 2 % |
| 10 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +143 324 $ · Ajust. âge −22 932 $ | 746 746 $ Poids 2 % |
| 11 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 382 $ Poids 1 % |
| 12 | 186, rue Doublet, Gaspé 2026-03-30 · 917 m · Vendu 449 000 $ (3 604 $/m²) 124,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 640 440 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.