183 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 152,9 m² · constr. 1962 · terrain 8 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 375,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051124128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
03005051124128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 083 $ Poids 44 % |
| 2 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 385 914 $ Poids 34 % |
| 3 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 976 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 352 248 $ Poids 27 % |
| 4 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 357 827 $ Poids 21 % |
| 5 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 790 $ Poids 15 % |
| 6 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 558 549 $ Poids 14 % |
| 7 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 275 255 $ Poids 8 % |
| 8 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 407 $ Poids 6 % |
| 9 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 669 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.