187 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 69,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 114 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051126080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
03005051126080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 58 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 743 $ Poids 42 % |
| 2 | 64, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 303 210 $ Poids 23 % |
| 3 | 226, Boul. de Gaspé, Gaspé 2024-08-09 · 521 m · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 272 807 $ Poids 17 % |
| 4 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 474 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 289 210 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −43 446 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 263 953 $ Poids 5 % |
| 7 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 251 239 $ Poids 4 % |
| 8 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 284 702 $ Poids 4 % |
| 9 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 074 $ Poids 3 % |
| 10 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −46 616 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 275 177 $ Poids 3 % |
| 11 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 129 134 $ Poids 3 % |
| 12 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 939 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.