167 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
744 200 $
Autre · 1 261 $/m² · 590,3 m² · constr. 1978 · terrain 9 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
590,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 609,9 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
6724
Usage
Service de police provinciale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 600 $
Rôle antérieur 716 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051144057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
776 400 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
03005051144057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 99 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Gaspé 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 14 % |
| 2 | 8, Rue Wakeham, Gaspé 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 8 % |
| 3 | 326, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 90 900 $ (373 $/m²) 243,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 117 503 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 801 m · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 534 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 166 à 168, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-08-03 · 159 m · Vendu 425 000 $ (2 866 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.