160 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
361 100 $
Autre · 2 550 $/m² · 141,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 251 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051155934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
03005051155934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166 à 168, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-08-03 · 225 m · Vendu 425 000 $ (2 866 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 900 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Doublet, Gaspé 2026-03-30 · 842 m · Vendu 449 000 $ (3 604 $/m²) 124,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 558 820 $ Poids 55 % |
| 3 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 451 978 $ Poids 42 % |
| 4 | 77, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 685 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 413 054 $ Poids 39 % |
| 6 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 006 $ Poids 38 % |
| 7 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 334 290 $ Poids 36 % |
| 8 | 65, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 096 $ Poids 35 % |
| 9 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 875 $ Poids 35 % |
| 10 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 730 $ Poids 25 % |
| 11 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 403 437 $ Poids 16 % |
| 12 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge +22 319 $ | 435 067 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.