160 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
526 200 $
Autre · 2 396 $/m² · 219,6 m² · constr. 1978 · terrain 12 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 204,8 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 431 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051165461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
03005051165461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 97 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 870 m · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 471 690 $ Poids 30 % |
| 2 | 166 à 168, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-08-03 · 283 m · Vendu 425 000 $ (2 866 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 166 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 666 $ Poids 18 % |
| 3 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 445 389 $ Poids 9 % |
| 4 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +93 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 489 472 $ Poids 8 % |
| 5 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +75 768 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 395 902 $ Poids 7 % |
| 6 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 505 332 $ Poids 5 % |
| 7 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +55 563 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 545 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 886 $ Poids 2 % |
| 9 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 387 021 $ Poids 2 % |
| 10 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 338 144 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.