153 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
330 800 $
Autre · 1 904 $/m² · 173,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 206 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051173783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
03005051173783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166 à 168, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-08-03 · 486 m · Vendu 425 000 $ (2 866 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 896 $ Poids 64 % |
| 2 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 738 m · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 426 441 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 026 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 346 361 $ Poids 32 % |
| 5 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 455 315 $ Poids 27 % |
| 6 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 401 051 $ Poids 25 % |
| 7 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 192 $ Poids 10 % |
| 8 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 349 450 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 501 $ Poids 5 % |
| 10 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 479 978 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.