516 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 93,6 m² · constr. 2020 · terrain 6 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 303,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 250 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051406482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
03005051406482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 345 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 504 $ Poids 60 % |
| 3 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 274 197 $ Poids 27 % |
| 4 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 216 $ Poids 12 % |
| 5 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 471 $ Poids 6 % |
| 6 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 210 966 $ Poids 4 % |
| 7 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 424 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 382 208 $ Poids 3 % |
| 9 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 796 $ Poids 2 % |
| 10 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 331 $ Poids 2 % |
| 11 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 788 $ Poids 2 % |
| 12 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 381 779 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.