519 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 100,5 m² · constr. 2001 · terrain 47 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 403,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051522680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
03005051522680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 78 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 472 $ Poids 56 % |
| 2 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 718 $ Poids 48 % |
| 3 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 770 m · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 242 $ Poids 40 % |
| 4 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 797 $ Poids 27 % |
| 5 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 454 $ Poids 20 % |
| 6 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 582 $ Poids 16 % |
| 7 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 052 $ Poids 7 % |
| 8 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 232 635 $ Poids 2 % |
| 9 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 780 $ Poids 2 % |
| 10 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 083 $ Poids 2 % |
| 11 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 556 $ Poids 2 % |
| 12 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 161 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.