559 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 101,3 m² · constr. 2011 · terrain 56 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 869,3 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051580932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
03005051580932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 123 m · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 609 $ Poids 55 % |
| 2 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 414 091 $ Poids 36 % |
| 3 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 784 $ Poids 35 % |
| 4 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 457 $ Poids 33 % |
| 5 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 265 $ Poids 9 % |
| 6 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 517 $ Poids 8 % |
| 7 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 940 $ Poids 8 % |
| 8 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 005 $ Poids 2 % |
| 9 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 821 $ Poids 2 % |
| 10 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 952 $ Poids 1 % |
| 11 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 242 749 $ Poids 1 % |
| 12 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.