60 Rue VIEUX-MOULIN · Gaspé
Valeur estimée
266 300 $
Chalet · 2 946 $/m² · 90,4 m² · constr. 2023 · terrain 137 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 381,7 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 136 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053428223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
03005053428223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 707 $ Poids 53 % |
| 2 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 707 $ Poids 53 % |
| 3 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 808 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 181 $ Poids 37 % |
| 4 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 909 $ Poids 34 % |
| 5 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 390 $ Poids 26 % |
| 6 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 467 $ Poids 23 % |
| 7 | , Gaspé 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 74 732 $ Poids 22 % |
| 8 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 241 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 644 $ Poids 20 % |
| 9 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.