101 Rue VIEUX-MOULIN · Gaspé
Valeur estimée
181 400 $
Autre · 1 507 $/m² · 120,4 m² · constr. 2008 · terrain 34 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 801,6 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 51 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053435270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
03005053435270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 160 $ Poids 50 % |
| 2 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 160 $ Poids 50 % |
| 3 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 561 $ Poids 46 % |
| 4 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 030 $ Poids 34 % |
| 5 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 913 $ Poids 32 % |
| 6 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 654 $ Poids 27 % |
| 7 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 327 $ Poids 9 % |
| 8 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 431 675 $ Poids 7 % |
| 9 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 606 $ Poids 3 % |
| 10 | 541, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-03-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 667 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 403 $ Poids 1 % |
| 11 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 958 $ Poids 1 % |
| 12 | 517, Boul De Petit Cap, Gaspé 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (1 785 $/m²) 124,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 277 984 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.