29 Rue VIEUX-MOULIN · Gaspé
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 118,5 m² · constr. 1956 · terrain 43 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 030,2 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 99 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053484560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
03005053484560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 54 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 726 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 335 749 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 758 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 850 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 711 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 139 225 $ Poids 45 % |
| 4 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 987 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 726 $ Poids 36 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 472 $ Poids 32 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 472 $ Poids 32 % |
| 7 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 370 823 $ Poids 5 % |
| 8 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 267 066 $ Poids 4 % |
| 9 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 189 744 $ Poids 3 % |
| 10 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 219 833 $ Poids 2 % |
| 11 | , Gaspé 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 83 496 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 274 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.