713 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 121,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053526178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
03005053526178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 68 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 717 $ Poids 60 % |
| 2 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 717 $ Poids 60 % |
| 3 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 806 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 599 $ Poids 38 % |
| 4 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 937 m · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 303 $ Poids 35 % |
| 5 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 381 274 $ Poids 25 % |
| 6 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 999 $ Poids 21 % |
| 7 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 713 $ Poids 17 % |
| 8 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 144 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 273 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.