711 Boulevard POINTE-JAUNE · Gaspé
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 102 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053526636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
03005053526636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 481 $ Poids 66 % |
| 2 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 481 $ Poids 66 % |
| 3 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 754 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 052 $ Poids 50 % |
| 4 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 491 $ Poids 33 % |
| 5 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 950 $ Poids 22 % |
| 6 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 139 439 $ Poids 22 % |
| 7 | , Gaspé 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 76 665 $ Poids 20 % |
| 8 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +825 $ | 199 206 $ Poids 19 % |
| 9 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 106 $ Poids 14 % |
| 10 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 333 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.