688 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
205 300 $
Autre · 1 784 $/m² · 115,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 126 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053593288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
03005053593288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 58 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 38 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 603 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 976 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 370 673 $ Poids 48 % |
| 3 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 160 $ Poids 43 % |
| 4 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 160 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 151 237 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 740 $ Poids 33 % |
| 7 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 624 $ Poids 12 % |
| 8 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 716 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 393 270 $ Poids 12 % |
| 9 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 713 $ Poids 6 % |
| 10 | , Gaspé 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 82 435 $ Poids 4 % |
| 11 | 541, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-03-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 667 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 254 986 $ Poids 1 % |
| 12 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 643 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.