686 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
146 800 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 104,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 87 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053593627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
03005053593627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 42 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 5 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 71 % |
| 2 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 639 $ Poids 54 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 686 $ Poids 49 % |
| 4 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 094 $ Poids 45 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 094 $ Poids 45 % |
| 6 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 754 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 349 208 $ Poids 16 % |
| 7 | , Gaspé 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 091 $ Poids 5 % |
| 8 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 785 $ Poids 5 % |
| 9 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 877 $ Poids 1 % |
| 10 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 140 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.