682 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 85,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 133 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053593946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
03005053593946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 701 m · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 315 $ Poids 64 % |
| 2 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 512 m · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 841 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 901 $ Poids 41 % |
| 4 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 783 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 689 $ Poids 13 % |
| 5 | , Gaspé 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 73 079 $ Poids 5 % |
| 6 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.