6 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 130,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 238 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060354565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
03005060354565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 676 $ Poids 32 % |
| 2 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 467 915 $ Poids 26 % |
| 3 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 413 021 $ Poids 23 % |
| 4 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 223 684 $ Poids 16 % |
| 5 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 196 $ Poids 7 % |
| 6 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 281 541 $ Poids 6 % |
| 7 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 481 984 $ Poids 1 % |
| 8 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 417 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.