10 Rue STATION · Gaspé
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 101,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 160 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060358805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
03005060358805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 330 m · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 131 916 $ Poids 78 % |
| 2 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 337 m · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 157 658 $ Poids 44 % |
| 3 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 151 $ Poids 42 % |
| 4 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 600 $ Poids 41 % |
| 5 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 391 706 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 287 281 $ Poids 34 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 471 452 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 274 m · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 377 172 $ Poids 31 % |
| 9 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −13 610 $ | 203 383 $ Poids 30 % |
| 10 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 392 790 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 408 329 $ Poids 10 % |
| 12 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 457 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.