96 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
259 700 $
Plex (2-5 logements) · terrain 6 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 273,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060371657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
03005060371657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, boulevard de York, Gaspé 2026-05-27 · 982 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 555 $ Poids 45 % |
| 2 | 685, Boul. York Sud, Gaspé 2024-08-12 · 702 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +100 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 650 $ Poids 20 % |
| 3 | 602, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 761 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 003 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.