93 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 83,3 m² · constr. 1997 · terrain 10 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 060,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 189 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060374415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
03005060374415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 280 m · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 144 742 $ Poids 66 % |
| 2 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 470 m · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 114 511 $ Poids 51 % |
| 3 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 408 m · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 529 $ Poids 45 % |
| 4 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 334 422 $ Poids 32 % |
| 5 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 316 469 $ Poids 31 % |
| 6 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 403 513 $ Poids 30 % |
| 7 | 11A, rue St-Jean, Gaspé 2024-08-21 · 420 m · Vendu 158 500 $ (2 061 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 509 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 208 492 $ Poids 30 % |
| 8 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 245 324 $ Poids 16 % |
| 9 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 400 544 $ Poids 3 % |
| 10 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 306 416 $ Poids 2 % |
| 11 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 251 730 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, Rue Saint-Jean, Gaspé 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 177 500 $ (2 653 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 241 030 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.