379 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 121,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,2 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 273 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060609174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
03005060609174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 364 $ Poids 27 % |
| 2 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 589 585 $ Poids 11 % |
| 3 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 017 $ Poids 11 % |
| 4 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 345 $ Poids 10 % |
| 5 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 986 $ Poids 7 % |
| 6 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 383 632 $ Poids 6 % |
| 7 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 214 851 $ Poids 3 % |
| 8 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 921 $ Poids 2 % |
| 9 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 767 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 985 $ Poids 1 % |
| 11 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 733 $ Poids 1 % |
| 12 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 467 723 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.