67 Boulevard YORK E · Gaspé
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 133,4 m² · constr. 2010 · terrain 72 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 211,6 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 258 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060818829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
03005060818829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 767 m · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 762 $ Poids 40 % |
| 2 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 10 m · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 40 % |
| 3 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 353 065 $ Poids 31 % |
| 4 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 498 $ Poids 20 % |
| 5 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 569 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 884 $ Poids 16 % |
| 7 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 525 $ Poids 16 % |
| 8 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 421 869 $ Poids 15 % |
| 9 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 896 $ Poids 13 % |
| 10 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 461 $ Poids 12 % |
| 11 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 341 551 $ Poids 9 % |
| 12 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 235 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.