Boulevard YORK E · Gaspé
Valeur estimée
235 900 $
Autre · 3 272 $/m² · 72,1 m² · constr. 2007 · terrain 340 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 440,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 88 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060842512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
03005060842512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 191 $ Poids 11 % |
| 2 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 255 302 $ Poids 4 % |
| 3 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 326 $ Poids 3 % |
| 4 | 42, rue Pouliot, Gaspé 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 440 $ Poids 2 % |
| 5 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 146 009 $ Poids 2 % |
| 6 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 258 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 666, boulevard de York, Gaspé 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 282 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.