63 Boulevard YORK E · Gaspé
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 121,9 m² · constr. 1968 · terrain 8 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 842,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 184 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060920682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
03005060920682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 327 $ Poids 43 % |
| 2 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 145 m · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 111 $ Poids 34 % |
| 3 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 870 $ Poids 22 % |
| 4 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 091 $ Poids 21 % |
| 5 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 432 300 $ Poids 20 % |
| 6 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 640 $ Poids 18 % |
| 7 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 372 900 $ Poids 17 % |
| 8 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 422 507 $ Poids 16 % |
| 9 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 363 520 $ Poids 15 % |
| 10 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 309 663 $ Poids 15 % |
| 11 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 427 523 $ Poids 14 % |
| 12 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 423 277 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.