31 Boulevard YORK E · Gaspé
Valeur estimée
749 900 $
Autre · 2 759 $/m² · 271,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,2 m²
Frontage
156,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
954 300 $
Rôle antérieur 898 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060944150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
756 500 $
Rôle antérieur
898 000 $
ID provincial
03005060944150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 99 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, boulevard de York Est, Gaspé 2025-09-05 · 245 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 53 % |
| 2 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 298 m · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +65 907 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 578 838 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, Rue Wakeham, Gaspé 2024-06-10 · 976 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 13 % |
| 4 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 106 m · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +98 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 604 185 $ Poids 6 % |
| 5 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 303 m · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 5 % |
| 6 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +86 846 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 561 914 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 539 496 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 436 234 $ Poids 1 % |
| 9 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 508 328 $ Poids 1 % |
| 10 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 382 $ Poids 1 % |
| 11 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 534 m · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 519 029 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 558 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.