25 Boulevard YORK E · Gaspé
Valeur estimée
428 000 $
Autre · 3 400 $/m² · 125,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 319 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060944507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
03005060944507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 94 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 963 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 319 127 $ Poids 46 % |
| 2 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 541 $ Poids 39 % |
| 3 | 65, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 491 $ Poids 35 % |
| 4 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 622 m · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 393 709 $ Poids 32 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 380 939 $ Poids 27 % |
| 6 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 493 900 $ Poids 25 % |
| 7 | 186, rue Doublet, Gaspé 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 604 $/m²) 124,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 530 532 $ Poids 25 % |
| 8 | 77, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 299 $ Poids 25 % |
| 9 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 073 $ Poids 22 % |
| 10 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 419 024 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 380 037 $ Poids 22 % |
| 12 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 974 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 093 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.