39 Montée SANDY BEACH · Gaspé
Valeur estimée
838 600 $
Autre · 54 $/m² · 15 529 m² · constr. 1980 · terrain 61 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 529 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 708,2 m²
Frontage
306,4 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
11 622 800 $
Rôle antérieur 13 514 500 $ -14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060976142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
21
Unité de voisinage
182518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 363 400 $
Valeur bâtiment
10 259 400 $
Rôle antérieur
13 514 500 $
ID provincial
03005060976142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 99 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, boulevard de York Est, Gaspé 2025-09-05 · 606 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 46 % |
| 2 | 8, Rue Wakeham, Gaspé 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.