107 Rue REINE · Gaspé
Valeur estimée
262 700 $
Autre · 2 810 $/m² · 93,5 m² · constr. 1930 · terrain 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061001607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
03005061001607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 571 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 547 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 311 885 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2026-08-04 · 622 m · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 770 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 600 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 733 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, boulevard de la Montagne, Gaspé 2025-07-30 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 065 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 705 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 348 188 $ Poids 63 % |
| 7 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 312 610 $ Poids 56 % |
| 8 | 176, rue Reval Est, Gaspé 2025-08-29 · 859 m · Vendu 345 000 $ (3 506 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 399 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 864 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 277 961 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue Pouliot, Gaspé 2025-05-08 · 690 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 143 $ Poids 41 % |
| 11 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 999 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 265 022 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 930 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.