101 Rue REINE · Gaspé
Valeur estimée
211 100 $
Autre · 2 407 $/m² · 87,7 m² · constr. 1930 · terrain 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 115 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061001769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
03005061001769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 554 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 300 912 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 588 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 671 $ Poids 79 % |
| 3 | 205, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2026-08-04 · 641 m · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 502 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 580 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 871 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, boulevard de la Montagne, Gaspé 2025-07-30 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 608 $ Poids 58 % |
| 6 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 709 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 337 665 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue Pouliot, Gaspé 2025-05-08 · 693 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 821 $ Poids 49 % |
| 8 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 302 155 $ Poids 49 % |
| 9 | 176, rue Reval Est, Gaspé 2025-08-29 · 861 m · Vendu 345 000 $ (3 506 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 231 $ Poids 44 % |
| 10 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 656 $ Poids 40 % |
| 11 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 257 226 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 369 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.