39 Rue CHRETIEN · Gaspé
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 118,7 m² · constr. 1960 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061016545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
03005061016545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 184 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 031 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 900 $ Poids 56 % |
| 3 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 929 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 087 $ Poids 54 % |
| 4 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 757 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 695 $ Poids 51 % |
| 5 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 850 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 354 682 $ Poids 48 % |
| 6 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 650 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 402 972 $ Poids 47 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 990 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 266 780 $ Poids 45 % |
| 8 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 849 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 333 749 $ Poids 36 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 995 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 406 301 $ Poids 34 % |
| 10 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 458 $ Poids 29 % |
| 11 | 66, rue Mgr Ross, Gaspé 2024-08-16 · 712 m · Vendu 245 000 $ (2 254 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 317 224 $ Poids 25 % |
| 12 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 409 783 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.