47 Rue BRUGIERES · Gaspé
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 60,4 m² · constr. 1930 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 112 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061027518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
03005061027518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2026-02-23 · 843 m · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 633 $ Poids 55 % |
| 2 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 293 203 $ Poids 12 % |
| 3 | 226, Boul. de Gaspé, Gaspé 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 606 $ Poids 7 % |
| 4 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 732 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 484 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 249 266 $ Poids 2 % |
| 5 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 220 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 994 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −59 065 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 246 659 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −50 440 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 246 369 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 91 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −52 713 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 235 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −63 629 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 252 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 766 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −71 665 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 288 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 963 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −59 091 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 229 786 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.