57 Rue BRUGIERES · Gaspé
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 62,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 89 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061028922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
03005061028922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 54 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2026-02-23 · 881 m · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 007 $ Poids 47 % |
| 2 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 298 633 $ Poids 16 % |
| 3 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 771 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 133 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 253 617 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −54 936 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 250 789 $ Poids 1 % |
| 5 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 247 521 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −46 648 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 160 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 104 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −49 199 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 245 923 $ Poids 1 % |
| 8 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 582 $ Poids 1 % |
| 9 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −59 483 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 291 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 801 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −67 492 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 292 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 997 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −55 744 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 237 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 991 m · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie −54 004 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 257 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.