69 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
344 900 $
Autre · 2 950 $/m² · 116,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 223 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061047734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
280843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
03005061047734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 167 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 529 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 61 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 399 060 $ Poids 58 % |
| 3 | 186, rue Doublet, Gaspé 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 604 $/m²) 124,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 503 092 $ Poids 48 % |
| 4 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 163 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 354 836 $ Poids 47 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 702 $ Poids 42 % |
| 6 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 977 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 414 206 $ Poids 40 % |
| 7 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 784 $ Poids 40 % |
| 8 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 423 550 $ Poids 38 % |
| 9 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 365 685 $ Poids 35 % |
| 10 | 205, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 419 491 $ Poids 34 % |
| 11 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 735 $ Poids 33 % |
| 12 | 176, rue Reval Est, Gaspé 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 506 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 414 545 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.