75 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
277 100 $
Autre · 1 596 $/m² · 173,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 154 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061047989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
03005061047989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 426 338 $ Poids 34 % |
| 2 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 104 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 892 $ Poids 31 % |
| 4 | 166 à 168, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 866 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 753 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 346 253 $ Poids 28 % |
| 6 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 455 179 $ Poids 20 % |
| 7 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 400 950 $ Poids 16 % |
| 8 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 392 $ Poids 13 % |
| 9 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 479 877 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.