73 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 98,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061057298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
03005061057298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 220 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 326 417 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 981 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 351 341 $ Poids 57 % |
| 3 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 380 460 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 701 $ Poids 49 % |
| 5 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 315 818 $ Poids 35 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 703 $ Poids 29 % |
| 7 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 055 $ Poids 27 % |
| 8 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 599 $ Poids 27 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 384 584 $ Poids 25 % |
| 10 | 184, rue Sagard, Gaspé 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 791 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 324 448 $ Poids 22 % |
| 11 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 338 842 $ Poids 18 % |
| 12 | 66, rue Mgr Ross, Gaspé 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 254 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 304 034 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.