130-132 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 132,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061103065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
03005061103065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 661 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 331 938 $ Poids 63 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 433 350 $ Poids 40 % |
| 3 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 726 $ Poids 37 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 374 020 $ Poids 32 % |
| 5 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 282 008 $ Poids 30 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 366 $ Poids 26 % |
| 7 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 843 $ Poids 22 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 430 682 $ Poids 16 % |
| 9 | 66, rue Mgr Ross, Gaspé 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 254 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 332 325 $ Poids 13 % |
| 10 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 447 $ Poids 11 % |
| 11 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 130 $ Poids 9 % |
| 12 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 425 610 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.