115 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
273 700 $
Autre · 1 616 $/m² · 169,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,5 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 140 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061121195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
03005061121195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166 à 168, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-08-03 · 963 m · Vendu 425 000 $ (2 866 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 734 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 432 270 $ Poids 35 % |
| 3 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 896 m · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 445 121 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 349 782 $ Poids 32 % |
| 5 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 472 553 $ Poids 24 % |
| 6 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 416 483 $ Poids 20 % |
| 7 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 411 $ Poids 19 % |
| 8 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 781 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.